En partenariat avec la société Atlantique Gestion, nous prenons en charge la gestion locative de votre bien. Pour ce faire, nous nous occupons des documents et aspects juridiques, financiers, ainsi que des problèmes techniques éventuels. Nous intervenons pour votre compte afin de trouver le locataire adéquat et solvable. Si une difficulté se présente au cours du bail, loyer impayé, réparations à effectuer, nous la réglons dans votre intérêt : déplacement sur site, diagnostics, négociation des devis de réparations, gestion des travaux avec les techniciens et les locataires.
Notre portefeuille s’étend sur les villes de Brest, Quimper, Lorient, Auray, Vannes, Rennes, Nantes et La-Roche-sur-Yon. Celles-ci sont la référence de notre expertise dans le grand ouest.
Gestion locative
Prestations
Notre objectif est d’assurer le rendement maximal de votre bien tout en sécurisant vos revenus. Nous recherchons les locataires, négocions des baux avantageux pour vous (cette gestion commerciale inclut leur renouvellement) et révisons les loyers selon les indices en cours. Toutes les tâches administratives liées à la location nous incombent : les états des lieux d’entrée et de sortie, la vérification des contrats d’assurances, la rédaction des baux ainsi que la gestion des diagnostics.
Nous veillons également au respect de l’usage du bien prévu par la location. Le règlement et le recouvrement des loyers sont de notre ressort ; nous assumons la gestion financière. Dans cette optique, nous traitons les contentieux éventuels, adressons des lettres de relance et donnons leur congé aux locataires non solvables. Nous assumons une mission de conseil et vous informons des évolutions juridiques s’appliquant à votre bien.
Enfin, nous nous chargeons de l’entretien de vos biens et nous sélectionnons les entreprises pour effectuer les travaux en conformité avec la convention que nous avons contractée ensemble. Nous défendons vos intérêts auprès des compagnies d’assurance et surveillons, sur place, la bonne exécution de toutes les opérations.
Références clients
Nous accompagnons différentes sociétés dans le cadre de la gestion locative de leur bien immobilier professionnel. Découvrez nos références en photos.
Barème
Nos honoraires de gestion pour une gestion locative et la perception de loyers sont les suivants :
| de 1 à 5 biens ou loyer cumulé ≤ 50 000 €HT | 7% HT (8,4% TTC) des encaissements HT |
| de 6 à 10 biens ou loyer cumulé > 50 000 €HT et ≤ 100 000 €HT | 6% HT (7,2% TTC) des encaissements HT |
| de 11 à 50 biens ou loyer cumulé > 100 000 €HT | 5% HT (6% TTC) des encaissements HT |
Travaux :
- Si travaux < 500 €HT : inclus dans les honoraires
- Si travaux ≥ 500 €HT : honoraires complémentaires de 3 % du montant des travaux – Forfait minimum 500 €HT
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